WIR
sind ein zauberhaftes Team.
planen und realisieren.
unterstützen Sie mit jedem Schritt und Tritt.
machen das Unmögliche - möglich!
ENGENEERINGdgsgdgf | PLANUNG | FERTIGSTELLUNG
WAS MACHT DIE IDEEN-FABRIK?
Als Interessentengemeinschaft haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, unsere vorfreudigen Kunden von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe in jeglicher Hinsicht zu unterstützen.
Unsere Kooperationspartner und Handwerker im Fachgebiet : Kunst, Architektur, Ingenieurswesen, Bauzeichnung, Statik, Vermessung, Immobilienverwaltung und Vermittlung werden Sie während Ihres Projekts ebenfalls begleiten. Das bedeutet für uns nicht nur die besondere Auswahl eines Baugrundstücks in Ulm und um Ulm herum sondern auch die Kombination von stilsicherer Architekturkunst mit verspielten und vorteilhaften Grundrissen.
Oder möchten Sie Ihre alte Immobilie sanieren, modernisieren, renovieren und auf den neusten Stand der Technik bringen? Auch dafür sind Sie bei uns richtig!
Unser Ziel ist es unseren Kunden ,,unter die Arme" zu greifen, um Ihnen in der Baubranche/Immobilienbranche Ihren Traum von einem einzigartigen, stilvollen oder modenen Architektenhaus zu verwirklichen.
Als Bauherr in der IDEEN – FABRIK genießen Sie dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte!
Ihre Vorteile
✓ kostenfreie Beratung
✓ erfahrene Experten
✓ Großes Netzwerk an Partnern
Sie suchen Ihr Traumhaus /Traumwohnung zum Kaufen oder Mieten?
Oder möchten Sie Ihre Immobilie/Grundstück verkaufen?
Etwas Neues oder Gebrauchtes?
Sie besitzen ein Grundstück und möchten darauf bauen oder zum bestmöglichen Preis verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie wollen Ihr Haus optimal und günstig energiesparend renovieren und damit aufwerten?
Sie möchten eine Beratung durch unseren "Hausinspektor" in Fragen rund ums Haus?
Sie suchen eine Hilfe beim Hauskauf?
Sie benötigen einen Energiepass?
Sie möchten den heutigen Wert Ihrer Immobilie kennen?
Sie haben Fragen zu Finanzierungen?
Auf uns bauen & vertrauen diese Partner.
(Herr A. Schmid)
Welsch Bausanierung
Mr. Fast Man
(Herr W. Welsch)
Haus- und Energietechnik
Mr. Heating Teacher
(Herr M. Testa)
Finanzierung Weber
The Money Calculator
(Frau C. Weber)
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Mahler Bau
The Exact
(Herr Mahler)
Zimmerei Merkle
Gentle Roofer
(Herr Merkle)
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Sklarski Bauunternehmen
Fidgety Color
(Herr Sklarski)
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Demirel Haustechnik
Sanitery Bubble
(Herr Demirel)
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Energieberatung Bronnenmayer
Energy Genius
(Herr Bronnenmayer)
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Treppen Fuchs
Foxy Stairs
(Herr Fuchs)
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Modernisieren.Was ist das?
Angesichts neuer Erkenntnisse zwecks sinnvoller Moderniesierungsvorhaben aufgrund besserer Baustoffe, Baukonzepte und Gebäudekonstruktionen ergibt sich ein ständiger Antrieb für fortschreitende Modernisierung in der Baubranche. Es kann verschiedene Gründe für den Modernisierungsbedarf eines Hauses geben. Die Gebäudemodernisierung kann sowohl ökonomisch als auch ökologisch sinnvoll sein. Dabei ist die Modernisierung weit mehr als nur technische Wiederherstellung eines Hauses zum Zwecke der Mängelbeseitigung. Modernisierung schließt vielmehr meist Vorhaben ein, welche den Nutzungsfunktionalitäten einer modernen Wohnqualität entspricht.
Renovieren. Was ist das?
Als Renovierung bezeichnet man Maßnahmen zur Instandsetzung von Bauwerken. Man beseitigt Schäden aufgrund von Abnutzung durch den gewöhnlichen Gebrauch und stellt den ursprünglichen Stand der Nutzbarkeit wieder her – oder einen besseren, dem
aktuellen Stand der Technik (bzw. aktuellen Bauvorschriften) näheren oder entsprechenden Zustand;
Letzteres nennt man Sanierung(smaßnahme).
Im Mietrecht ist Renovierung ein Synonym für Schönheitsreparaturen (Tapezieren, Streichen). Deren
Durchführung ist nach den in Deutschland üblichen vorgedruckten Mietverträgen meist Sache des Mieters;
nach höchstrichterlichen Rechtsprechung ist diese Standardklausel für reine Instandsetzungsarbeiten
(Reparaturen) nicht zulässig (Ausnahme: Kleinreparaturen).
Sanieren.
Was ist das?
Unter einer Sanierung versteht man im Bauwesen die baulich-technische Wiederherstellung oder Modernisierung eines Bauwerks oder mehrerer Bauwerke (bis hin zu ganzen Stadtvierteln), um Schäden zu beseitigen und/oder den Wohnstandard zu erhöhen. Häufig ist die energetische Sanierung Hauptziel einer Sanierung, manchmal eine Nutzungsanpassung (zum Beispiel barrierefreies Wohnen).
Eine Sanierung geht über die Instandhaltung und Instandsetzung hinaus. Sie kann erhebliche Eingriffe in die Bausubstanz umfassen (zum Beispiel den Abriss und Neubau ganzer Fassaden) und impliziert meist eine Modernisierung. Die Sanierung der Grundsubstanz von Baudenkmälern kommt dann in Frage, wenn die Erhaltung des Gebäudes gefährdet ist. Nach Maßgabe des Denkmalschutzes muss die Denkmalbehörde bei diesen weitreichenden Eingriffen in das Baudenkmal die Grenze zwischen der substanzerhaltenden Sanierung und der reversiblen Restaurierung festlegen.
Ziel einer Sanierung ist die Wiederherstellung des standsicheren und zweckbestimmt nutzbaren Zustands. Um vorhandene Mängel festzustellen, wird häufig eine Voruntersuchung (Gutachten) gemacht, das Schadensursachen benennt, das Schadensbild beschreibt sowie Sanierungsmaßnahmen vorschlägt.
Ihre kompetenten Ansprechpartner
Frau Marina Prusac Büroleitung | Immobilienkauffrau & Makler/in (IHK)
Tel.: 0731 602 702 04
Frau Kathrin Bitzer Buchhalter/in | Auftragsabwicklung | Immobilienkauffrau & Makler/in (IHK)
Tel.: 0731 602 702 08